1979〜1989年築, 専有面積95.63㎡〜115.63㎡の平均販売価格
兵庫県
31.7万円/㎡
前年比-2.4%
神戸市中央区
29.4万円/㎡
前年比+51.3%
ポートピアプラザC棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
/ みなとじま駅 徒歩5分
1984年築 / 25階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より5%割安
相場
3,156万円
29.9万円/㎡
2,456
2,923
3,390
3,856
AI査定結果
推定相場価格
3,156万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,923万円〜3,390万円
27.7万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月6日
ポートピアプラザC棟
2,998万円（28.4万円/㎡）/ 22階 / 105.63㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は25.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,998万円 | 28.4万円 | 22階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,998万円 | 28.4万円 | 22階 | 105.63㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/05/20 | 2,080万円 | 19.7万円 | 22階 | 105.63㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/02/09 | 1,790万円 | 16.9万円 | 22階 | 105.63㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/01/18 | 1,880万円 | 17.8万円 | 22階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 1,980万円 | 18.7万円 | 22階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 2,080万円 | 19.7万円 | 22階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,480万円 | 17.7万円 | 12階 | 83.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/20 | 2,699万円 | 30.7万円 | 25階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,780万円 | 31.6万円 | 25階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,580万円 | 30.9万円 | 19階 | 83.59㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/19 | 1,920万円 | 23.0万円 | 17階 | 83.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 2,080万円 | 22.8万円 | 6階 | 91.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,180万円 | 26.7万円 | 24階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,080万円 | 24.9万円 | 17階 | 83.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 2,280万円 | 27.9万円 | 24階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,750万円 | 20.9万円 | 13階 | 83.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 22.5万円 | 19階 | 83.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,880万円 | 22.5万円 | 13階 | 83.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 1,980万円 | 23.7万円 | 19階 | 83.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,790万円 | 20.4万円 | 25階 | 87.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 1,980万円 | 23.7万円 | 13階 | 83.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/28 | 1,980万円 | 23.7万円 | 13階 | 83.59㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,990万円 | 22.6万円 | 25階 | 87.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 26.1万円 | 13階 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,380万円 | 28.5万円 | 13階 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/09 | 2,198万円 | 25.0万円 | 14階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/12/07 | 1,680万円 | 20.5万円 | 17階 | 81.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/11/24 | 2,295万円 | 26.1万円 | 14階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/05 | 2,398万円 | 27.3万円 | 14階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/20 | 2,350万円 | 27.4万円 | 13階 | 85.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/11 | 2,480万円 | 27.8万円 | 24階 | 89.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/24 | 2,450万円 | 28.6万円 | 13階 | 85.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 2,480万円 | 28.2万円 | 14階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/07 | 2,598万円 | 29.5万円 | 14階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/25 | 2,598万円 | 29.5万円 | 14階 | 87.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/22 | 2,690万円 | 30.6万円 | 14階 | 87.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/20 | 2,690万円 | 30.6万円 | 14階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/07/06 | 2,280万円 | 28.0万円 | 12階 | 81.46㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/07/03 | 2,700万円 | 30.7万円 | 14階 | 87.96㎡ | 4LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ポートピアプラザC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,998万円 | 28.4万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 22階 / 25階建 | 南東 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ポートピアプラザB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅6分 | 2,680万円 | 31.3万円 | 85.69㎡ | 3LDK | 20階 / 25階建 | 南 | 1988年 | 171戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ポートピアプラザD棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 14階 / 25階建 | 西 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,998万円 | 28.4万円 | 105.63㎡ | 4LDK+S | 22階 / 25階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,000万円 | 24.6万円 | 81.37㎡ | 3LDK+S | 21階 / 24階建 | 西 | 1984年 | 180戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、神戸市中央区では51.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して3.4%割安です。